En el marco del Proyecto sobre Región, Territorio y Normativa, en el IEU 9 se analizaron experiencias de Europa y América Latina – España, Argentina, Brasil, Chile y Colombia- en los distintos momentos y contextos en que cada una de ellas ha sido enunciada; la forma de uso e implementación de distintas herramientas urbanísticas, su naturaleza jurídica, las autoridades competentes, el ámbito de aplicación y los mecanismos de protección; así como las particularidades que adoptan los instrumentos desarrollados y los diferentes resultados y grado de éxito obtenidos en su implementación.

Una de las primeras consideraciones que es necesario destacar en este análisis es la diferencia de jerarquía en la naturaleza jurídica de las normativas. Las dos primeras leyes, la brasilera y la española, reglamentan artículos de la Constitución Nacional. La Ley Colombiana, según los especialistas es la más innovadora y la más avanzada tanto en Latinoamérica como a nivel mundial, ya que “armoniza y actualiza las disposiciones contenidas en la Ley 9ª de 1989 con las nuevas normas establecidas en la Constitución Política, la Ley Orgánica del Plan de Desarrollo, la Ley Orgánica de Áreas Metropolitanas y la Ley por la que se crea el Sistema Nacional Ambiental”. Esta ley completa una larga tradición de normativa urbana específica. La Ley Chilena, tiene como particularidad la de unificar en una misma normativa a la planificación urbana, la urbanización y la construcción.

Cuadro Normativa Urbana